Cikkek ‘adásvétel’ címkével

Mit jelent, ha egy ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom került bejegyzésre?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Az ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalommal leggyakrabban pénzintézettel kötött kölcsönszerződéssel kapcsolatban találkozhatunk. E tilalom egy olyan korlátozás, amely az ingatlan tulajdonosának az ingatlannal való rendelkezési jogát korlátozza. Hogyan jöhet létre elidegenítési és terhelési tilalom, és milyen hatása van?

Visszaléphetünk-e a vásárlástól interneten megrendelt termék esetén?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Az interneten való vásárlás manapság nagyon elterjedt, és a webáruházakban sokféle termék és szolgáltatás elérhető. Előfordulhat azonban, hogy valaki az online vásárlást követően, vagy akár a termék kipróbálása után vissza akar lépni a vételtől. Milyen jogi lehetőség van az online vásárlástól való elállásra?

Mit jelent, ha valakinek vételi joga van egy dologra?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Viszonylag gyakori megoldás, hogy valamely dologra vagy gazdasági társaságban fennálló részesedésre vételi jogot (más néven opciós jogot) alapítanak. A vételi jog az adott dolog megvásárlásának lehetőségét biztosítja a jogosult számára. Hogyan alapítható vételi jog? Miben kell megállapodni a feleknek vételi jog esetén?

Mit jelent, ha egy dolgot részletre, megtekintésre vagy próbára veszünk?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Ha valamilyen dolgot megvásárolunk, akkor a vételárat leggyakrabban egyösszegben fizetjük ki, és cserébe megkapjuk a dolgot, illetve a dolog tulajdonjogát. Van azonban az adásvételnek több típusa, amely az általánostól eltér. Ilyen például, ha a dolgot részletre vásároljuk, vagy ha megtekintésre, esetleg próbára vesszük. Mit takarnak az adásvétel e típusai?       

Mire ügyeljünk, ha a kiskorú gyermek nevére íratjuk az ingatlant?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog

Gyakori eset, hogy a szülők kiskorú gyermekük részére vásárolnak ingatlant, hogy gyermek jövőjét megalapozzák. Szintén előfordul, hogy azért kerül a gyermek nevére az ingatlan, hogy később ez a vagyontárgy védve legyen a szülők esetleges adósságai miatti végrehajtásról. Bármilyen okból is kerülne a gyermek nevére az ingatlan, érdemes előtte végiggondolni, hogy milyen következményei lehetnek a jövőben a gyermek ingatlanszerzésének, például hogyan lehet a kiskorú gyermek nevére íratott ingatlant szükség esetén értékesíteni?    

5 dolog, amire érdemes figyelni ingatlan adásvételi szerződés esetén

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Mindig örömteli, ha az eladó ingatlanra sikerül vevőt találni, illetve a vásárolni szándékozó megtalálja az elképzeléseinek megfelelő ingatlant, és a felek egymás tenyerébe csapnak. Azonban a folyamat csak akkor válik teljessé, ha a felek a szerződést írásban is megkötik, és a földhivatal a tulajdonos változást bejegyzi. Az ingatlan adásvételnek számos buktatója van, és az adott helyzettől is függ, mire kell ügyelni. Most nézzünk meg néhány dolgot, amire mindenképpen érdemes figyelni az adásvételi szerződés megkötésekor.

Ügyvédi munka az ingatlan adásvétel hátterében

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban rengeteg információt szerezhet be Ön is akár az internetről, ismerősétől vagy a médiából. E forrásoknak azonban eltérőek a céljai, a tényleges tapasztalatai és hitelességüket sem igazán tudjuk ellenőrizni. Beavatom munkánk részleteibe, hogy Ön nagyobb biztonságban legyen, ha ingatlant vesz vagy elad.

 

Hogyan biztonságos új építésű lakást vásárolni?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Az ingatlan piac sokak véleménye szerint leállt, vagy legalábbis lelassult. Fokozottan érintheti ez az új építésű lakások keresletét, a kínálat ugyanis még mindig széles. Az új építésű lakás mellett sok érv szólhat, azonban sajnos ellene is, hiszen bedőlt projektekről, rossz kivitelezésről itt is ott is hallani. De lehetséges biztonságosan új lakást venni? Hogyan, mire figyeljünk vevőként?

A közös ingatlan tulajdon – áldás vagy átok?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Elég gyakori, hogy egy-egy ingatlannak több tulajdonosa is van. Sok esetben ez a tulajdonosok akaratából jön létre, azonban vannak olyan esetek is, amikor a kényszer szüli ezt a helyzetet. Gondoljunk itt a több gyermek általi öröklés esetére, vagy akár arra, hogy egy-egy pár a közös élet reményében közösen vásárol meg egy ingatlant. Sok esetben ez persze semmiféle problémát nem okoz, azonban vannak esetek, amikor átokká is válhat. Hogyan tudunk hát megszabadulni a közös ingatlantól?

 

Létezik visszavásárlási jog?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

A jelenlegi gazdasági helyzetben bizony előfordul, hogy valaki eladni kényszerül egy vagyontárgyat, ingatlant, amihez nagyon kötődik. Vajon ekkor véglegesen búcsút kell mondania kedvenc tulajdonának, vagy van valami esély, hogy egyszer még visszaszerzi? Lehet, ezt jogilag biztosítani? Létezik visszavásárlási jog?

 Van egy jó hírem az Ön számára! Igen, lehetséges, hogy egy eladni kényszerült vagyontárgyat később visszavásároljon eredeti tulajdonosa. A módjáról a visszavásárlási jog szabályai rendelkeznek.

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége