Cikkek ‘eladó’ címkével

Ingatlannak minősül-e a könnyűszerkezetű építmény?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Előfordulhat, hogy egy földterületen könnyűszerkezetű épület vagy más hasonló építmény áll. Ilyen esetekben nem elhanyagolható kérdés, hogy az építmény része-e a földterületnek, ingatlannak számít-e, vagy pedig ingóságnak. A kérdés eldöntésének adózási, építési és egyéb szempontból is jelentősége lehet. Mitől függ, hogy egy építmény ingatlannak számít-e?   

Mire ügyeljünk, ha végrehajtás alatt álló ingatlant szeretnénk vásárolni?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Előfordulhat, hogy valaki olyan ingatlant kíván megvásárolni, amelynek a tulajdonosával szemben tartozások miatt végrehajtási eljárás van folyamatban. Ebben az esetben a vevő alapvető érdeke, hogy az ingatlan tehermentesen kerüljön a tulajdonába. Ha az ingatlanra már végrehajtási jog került bejegyzésre, akkor tehermentes tulajdont úgy szerezhet a vevő, ha a végrehajtási jog a tulajdoni lapról törlésre kerül. Hogyan érhető el a végrehajtási jog törlése, és mire kell figyelnie a vevőnek?     

Mi a teendő, ha megsértették az elővásárlási jogunkat?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog, Tulajdonjog

Az elővásárlási jog fogalmával sokan találkozhatnak a mindennapi életben, különösen az ingatlanügyekkel kapcsolatban. Előfordulhat az is, hogy bár valakit elővásárlási jog illet meg, azzal nem tud élni, mert például a dolgot az ő megkerülésével értékesítik. Mi tehet a jogosult, ha megsértették elővásárlási jogát?         

5 dolog, amire érdemes figyelni ingatlan adásvételi szerződés esetén

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Mindig örömteli, ha az eladó ingatlanra sikerül vevőt találni, illetve a vásárolni szándékozó megtalálja az elképzeléseinek megfelelő ingatlant, és a felek egymás tenyerébe csapnak. Azonban a folyamat csak akkor válik teljessé, ha a felek a szerződést írásban is megkötik, és a földhivatal a tulajdonos változást bejegyzi. Az ingatlan adásvételnek számos buktatója van, és az adott helyzettől is függ, mire kell ügyelni. Most nézzünk meg néhány dolgot, amire mindenképpen érdemes figyelni az adásvételi szerződés megkötésekor.

Elhibázott karácsonyi ajándékok – Mit tehetünk, hogy ne bukjuk el a pénzünket?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Karácsonykor még a gazdasági válság idején is többet vásárolunk. Ha valaki egy-egy drágább szórakoztató elektronikai, vagy háztartási terméket, netán új mobil telefont vásárolna, az év vége közeledtével hajlamos ezt karácsonyi ajándékként beszerezni. Egyre többen vásárolnak karácsonyra is olyan hasznos ajándékot, melyre egyébként is szükség van, vagy már régóta vágyik rá a család. Ám nincs annál rosszabb érzés, mint mikor az ajándékról kiderül, hogy hibás, nem működik, vagy mégsem erre vágytak. Arról nem is beszélve, ha esetleg két ugyanolyan ajándék is bekerül a fa alá. Mit tehetünk ebben az esetben, hogy az öröm is megmaradjon és a pénzünket se bukjuk el?

Biztonságban vannak adataink a társasházaknál?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Egyéb jogterület

Személyes adatainkat mindennap használjuk. Nélkülük nem tudnak gyerekeink iskolába járni, nem tudunk munkát vállalni, adót fizetni, céget alapítani, de még ingatlant venni sem. Talán észre sem vesszük, de a nap 24 órájából valahol, valamilyen adatunkat kezelik. Kérdés hogyan, mi szabályozza, hogy mit tehetnek és mit nem személyes adatainkkal? 

Lakás külföldi vevő részére eladó

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Az ingatlanpiac mai helyzetében a lakást értékesítők időnként már csak a csodában bíznak, mely talán egy tehetős külföldi személyében érkezik el hozzájuk. Míg korábban sok ingatlant lehetett külföldiek részére értékesíteni, hiszen a magyar ingatlanpiac egyértelműen befektetési célpiac volt számukra, mára már ez is visszaesett. A lehetőség azonban továbbra is adott, és hazánk fekvése, klímája vagy egyéb okok miatt ma is van olyan nem hazánkfia, aki itt szeretne letelepedni, vagy akár befektetési célból ingatlant vásárolni. Ezért eladóként is érdemes tudnunk, hogy mire számíthatunk, ha a lakásunkat nem magyar állampolgárnak szeretnénk értékesíteni. 

Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Tulajdonjog

Lakást venne, vagy éppen eladna? Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban nagyon sok és sokféle információ kering az interneten. Ismerősök, szomszédok vagy akár a TV, rádió időről-időre beszámol egy-egy rémtörténetről. De honnan tudhatjuk, hogy mi az, amire nekünk kellene odafigyelni? Mire vigyázzunk?

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége