Cikkek ‘ingatlan adásvétel’ címkével

Mire ügyeljünk, ha végrehajtás alatt álló ingatlant szeretnénk vásárolni?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Előfordulhat, hogy valaki olyan ingatlant kíván megvásárolni, amelynek a tulajdonosával szemben tartozások miatt végrehajtási eljárás van folyamatban. Ebben az esetben a vevő alapvető érdeke, hogy az ingatlan tehermentesen kerüljön a tulajdonába. Ha az ingatlanra már végrehajtási jog került bejegyzésre, akkor tehermentes tulajdont úgy szerezhet a vevő, ha a végrehajtási jog a tulajdoni lapról törlésre kerül. Hogyan érhető el a végrehajtási jog törlése, és mire kell figyelnie a vevőnek?     

Mire ügyeljünk, ha a kiskorú gyermek nevére íratjuk az ingatlant?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog

Gyakori eset, hogy a szülők kiskorú gyermekük részére vásárolnak ingatlant, hogy gyermek jövőjét megalapozzák. Szintén előfordul, hogy azért kerül a gyermek nevére az ingatlan, hogy később ez a vagyontárgy védve legyen a szülők esetleges adósságai miatti végrehajtásról. Bármilyen okból is kerülne a gyermek nevére az ingatlan, érdemes előtte végiggondolni, hogy milyen következményei lehetnek a jövőben a gyermek ingatlanszerzésének, például hogyan lehet a kiskorú gyermek nevére íratott ingatlant szükség esetén értékesíteni?    

Mi a teendő, ha megsértették az elővásárlási jogunkat?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog, Tulajdonjog

Az elővásárlási jog fogalmával sokan találkozhatnak a mindennapi életben, különösen az ingatlanügyekkel kapcsolatban. Előfordulhat az is, hogy bár valakit elővásárlási jog illet meg, azzal nem tud élni, mert például a dolgot az ő megkerülésével értékesítik. Mi tehet a jogosult, ha megsértették elővásárlási jogát?         

Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Tulajdonjog

Lakást venne, vagy éppen eladna? Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban nagyon sok és sokféle információ kering az interneten. Ismerősök, szomszédok vagy akár a TV, rádió időről-időre beszámol egy-egy rémtörténetről. De honnan tudhatjuk, hogy mi az, amire nekünk kellene odafigyelni? Mire vigyázzunk?

Miről mesél az ingatlan tulajdoni lapja?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Ha értünk hozzá, bizony az ingatlan teljes életét megismerhetjük belőle. Tudja Ön, hogy mi szerepel ingatlana tulajdoni lapján? Mi mit jelent és miért fontos ez Önnek? Egyáltalán értenie kell ehhez minden ingatlan tulajdonosnak? Hogyan gondolunk lakásunk tulajdoni lapjára? Ez csak egy újabb érthetetlen hivatalos irat, melyet úgysem tudunk megfejteni?

 Sajnos hazánkban az űrlapok, hivatalos nyomtatványok, bejelentések, bevallások zűrzavarában élünk és annyira hozzászoktunk már ehhez, hogy már meg sem próbáljuk megérteni azt, ami valamilyen hivatalhoz kötődik. Természetesen tisztelet a kivételnek, és talán egyre többen vannak. Azonban nem minden feltétlenül olyan bonyolult, ha ismerjük hozzá az alapokat, a kulcsot, hogy mi is megfejthessük, megérthessük.

Derült égből jelzálogjog?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Bár az ingatlanok hiteles adatai ma már bárki számára elérhetőek, mégis előfordulhat, hogy az ingatlan megvásárlásakor derül ki, hogy a tehermentes ingatlan bizony még sem az, az ingatlanra jelzálogjog van bejegyezve. Senki ne lásson azonban már előre rémeket, inkább készüljünk fel, hogy a kockázat valóban elkerülhető legyen.

 

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége