Kié a vagyon, ki lesz az örökös?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Ki ne ábrándozott volna már gazdag amerikai nagybácsiról? Esetleg arról, hogy váratlanul mesés vagyont örököl? Mióta az emberiség vagyont halmoz fel, mindig fontos kérdés volt, hogy ki lesz az örökös. Napjainkban sincs ez másként, hiszen az öröklés szabályai mindenki számára lényegesek. Ki előbb, ki utóbb, de biztos, hogy találkozunk vele életünkben. De ki lesz a jogszerű örökös?

Alkotmányellenes az új Polgári Törvénykönyv?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Biztosan sokan hallottak már arról, hogy új Ptk. – így rövidítjük a Polgári Törvénykönyvet, mely a mindennapi élet számos területét szabályozza, mint például a szerződéseket, a kártérítést, az öröklést és még sorolhatnánk – született. Ez persze nem olyan friss hír, hiszen még 2009-ben elfogadásra került az új Polgári Törvénykönyv. Mégsem alkalmazhatjuk, de miért is? A Polgári Törvénykönyvvel van a hiba? Pontosan miről is döntött az Alkotmánybíróság?

Hol pereskedhetünk?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Peres eljárások, Polgári jog

A kérdés elsőre talán furcsán, sőt mi több bután is hangzik. Hiszen mindenki tudja, hogy a bíróság a perek színtere. De mindegy, hogy melyik? Van erre előírás? Mi alapján választhatunk és egyáltalán kell-e, vagy érdemes-e választanunk a bíróságok közül?

Alkotmányellenes jelzálogok

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Kintlévőség kezelés, Polgári jog, Tulajdonjog

A körbetartozás már évek óta komoly problémát jelent a magyar cégek körében. Nagy mértékben igaz ez az építőiparra, ahol igen jelentős tartozások is felhalmozódhatnak, előidézve ezzel cégek kényszerű megszűnését is. Ugyanakkor ezzel összefüggésben, különösen a lakáspiacon a lakosság, a magánszemélyek is szembesülnek a káros hatásokkal.

Az építőipari körbetartozások felszámolása érdekében vezették be azt a törvényi szabályt, mely kimondta, hogy az építési vállalkozót a megrendelő tulajdonát képező ingatlanon jelzálogjog illeti meg biztosítva a vállalkozói díjkövetelés kifizetését. Ezt a rendelkezést azonban az Alkotmánybíróság 2010. március 29-én eltörölte. Hogy miért?

Mi az, ami nem okozott gondot Robinsonnak? – avagy mit tehet és mit nem a szomszédom

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog, Tulajdonjog

Robinson hosszú éveket töltött kényszer szülte magányban mások által nem lakott szigetén. Szomszédok nélkül nem kellett másokhoz alkalmazkodnia. Ha belegondolunk, örömmel tölt el bennünket, hogy nem Robinsonként kell élni mindennapjainkat. Persze egy-egy dühös pillanatában ki ne kívánta volna már, hogy bárcsak egyedül lehetne. Szomszédaink azonban vannak, kinek ilyen, kinek meg olyan. De mit tehet meg egy szomszéd, és mit nem?

A jog ezt is igyekszik szabályozni, hiszen a társadalmi együttélés fontos részéről van szó. A szomszédjog szabályai adják meg a követendő elveket, szabnak korlátot nekünk és szomszédainknak is.

Ki fizeti a garanciális javítást? – avagy amikor a “garanciát engedményezik”

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Az új építésű ingatlan vásárlásakor a vevő egy tökéletes, vadonatúj otthonra vágyik. Sajnos azonban a hibák előfordulása nem annyira ritka, mint a fehér holló. Semmi baj, gondolnánk, hiszen ott a garancia és az eladónak kell kifizetni a javítást. Nem árt azonban vigyáznunk! Hogy mire?

Hogyan térülhet meg a kárunk?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Önt érte már kár életében?

Kisebb-nagyobb hátrányt, veszteséget szinte mindenki elszenved időnként, hiszen elég, ha egy-egy véletlen beázásra, az új cipő megrongálódására gondolunk. A bekövetkező kár elkerülése, enyhítése érdekében kötünk biztosításokat is. De tudjuk, hogy mi a különbség a kártérítés és a kártalanítás között?

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége