Mit jelent, ha egy dolgot részletre, megtekintésre vagy próbára veszünk?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Ha valamilyen dolgot megvásárolunk, akkor a vételárat leggyakrabban egyösszegben fizetjük ki, és cserébe megkapjuk a dolgot, illetve a dolog tulajdonjogát. Van azonban az adásvételnek több típusa, amely az általánostól eltér. Ilyen például, ha a dolgot részletre vásároljuk, vagy ha megtekintésre, esetleg próbára vesszük. Mit takarnak az adásvétel e típusai?       

Öt dolog, amit érdemes tudni az előszerződésről

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

A jog arra is ad lehetőséget, hogy abban állapodjunk meg egy másik személlyel, hogy egymással később szerződést fogunk kötni. Ilyen esetben beszélünk előszerződésről. Mik az előszerződés megkötésének következményei? Kikényszeríthető-e az előszerződés alapján a szerződéskötés? Lehet-e foglalót vagy más biztosítékot alkalmazni az előszerződésben?   

Mikor jár az ingatlanközvetítőnek a jutalék?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Megtörtént Jogesetek, Szerződések joga

Gyakran merülnek fel vitás kérdések az ingatlanközvetítők szerződései, az azokban foglalt feltételek tisztességessége-tisztességtelensége kapcsán. A héten az ügyvédi irodánk által képviselt ingatlanközvetítő cég ügyében folytatott felülvizsgálati eljárásban fontos döntést hozott a Kúria. A döntésben olyan alapvető kérdésekben foglalt állást a legfőbb bírói fórum, mint: milyen esetekben követelheti az ingatlanközvetítő a jutalék teljes összegét, illetve a megbízás megszűntét követő hosszabb idő eltelte után is jogos lehet-e a jutalék követelés?       

Mire vállalkozunk, ha adóstársak leszünk?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Hitelszerződéseknél gyakran előfordul, hogy a pénzintézet csak akkor ad kölcsönt, ha a hitelfelvevő mellett adóstárs is belép a szerződésbe. Az adóstársat sokszor összekeverik a kezessel vagy a jelzálog-kötelezettel. Mit vállal az, aki adóstársul szegődik egy hitelszerződésnél? Mi a következménye az adástársa nézve, ha a törlesztést nem fizetik?  

Kezesség, foglaló, kötbér – Hogyan biztosítsuk szerződéseink teljesítését?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Egy-egy szerződés megkötésénél nem mellékes szempont, hogy a szerződésben foglalt írásbeli vállaláson túl mi biztosítja, hogy a szerződésben vállalt kötelezettségét a másik fél valóban teljesítse is. A szerződés teljesítését természetesen végső esetben bírósági kényszerrel lehet kikényszeríteni, azonban más olyan jogi eszközök is léteznek, amelyek célja, hogy biztosítsa a vállalt kötelezettségek teljesítését. Melyek a legtipikusabb szerződési biztosítékok, és mi a szerepük?

Szerződés

Elektronikus úton kötött szerződések – E-mailben is köthető szerződés?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Szerződések joga

Amikor a hétköznapi életben az emberek szerződésről beszélnek, akkor rendszerint írásba foglalt, és a felek által aláírt dokumentumra gondolnak. Azonban csak akkor beszélhetünk-e szerződésről, ha azt a felek írásba foglalták vagy szerződés létrejöhet más formában is? Manapság már mindennapos az e-mailben, vagy más elektronikus úton, közösségi médián keresztül történő kommunikáció. Létrejöhet-e ezen eszközök használatával is szerződés?

Öt dolog, amire érdemes figyelni lakásbérleti szerződés esetén

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Szinte mindenki találkozott már ilyen vagy olyan formában lakásbérleti szerződésekkel, akár szerződő félként, akár úgy hogy ismerősünk, családtagunk küzdött problémákkal egy nem megfelelő körültekintéssel megkötött lakásbérleti szerződés miatt. A nem várt problémák elkerülése érdekében most nézzünk meg öt olyan dolgot, amelyre mindenképpen érdemes figyelni a lakásbérleti szerződés megkötésekor.

Fogyasztó vagy nem fogyasztó – Kibújhat-e a bank a devizahitel elszámolás alól?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Márciusban elindult a fogyasztói devizahitelekkel való kötelező elszámolás, amely alapján a bankok el kell számoljanak a fogyasztói kölcsönszerződéseikben alkalmazott árfolyamréssel, valamint a tisztességtelennek minősülő kamat- és díjemelések összegével. Azonban több ügyfelünk is jelezte, hogy olyan tartalmú levelet kapott a pénzintézettől, hogy bár magánszemélyként vásárolta a gépjárművet, de a jármű jellegéből adódóan ő mégsem minősülhet fogyasztónak. Valóban így van-e ez?  

Elindult a devizahitelekkel való elszámolás – Mikor kell az ügyfélnek kérni az elszámolást?

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

A tavalyi évben született elszámolási törvény kötelezővé tette a bankok számára, hogy elszámoljanak az ügyfeleikkel kötött fogyasztói kölcsönszerződéseikben alkalmazott árfolyamréssel, valamint a tisztességtelennek minősülő kamat- és díjemelések összegével. Azonban érdemes figyelni arra, hogy nem minden devizahitel szerződés esetén automatikus az elszámolás, egyes esetekben külön kell ezt a banktól kérni. Mely kölcsönökkel kell most elszámolniuk a bankoknak? Milyen esetben kell nekünk kérni az elszámolást?

Mire jó az óvadék? – Hogyan szabályozza az új Ptk. az óvadékot (kauciót)

Szerző: Dr. Szabó Gergely Dátum: Kategória: Polgári jog, Szerződések joga

Az óvadék – vagy köznapi elnevezéssel: kaució – kikötése a szerződéses kötelezettségek teljesítésének biztosítására szolgáló egyik elterjedt módszer. Bár a legtöbben a bérleti szerződések kapcsán találkoznak az óvadékkal (kaucióval), pénz formájában, azonban az óvadék ennél jóval szélesebb körben használható biztosíték. Mi szolgálhat óvadékként a készpénzen kívül? Miért előnyös az óvadék, és hogyan érvényesíthető?

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége