Jövőre változhat a lakásvásárlási illeték

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Vannak, akik főként a devizahitelek miatt szabadulnának lakásaiktól, de vannak olyanok is, akik kihasználva a lakáspiaci helyzetet, most alacsonyabb áron vásárolnának maguknak lakást. Érdemes jól átgondolni, ki mikor vesz és mikor ad el, mert a jövő évben módosulhat a lakásvásárlási illeték. 

Viszi a bank a lakást?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Még 2008-ban foglalkoztam az ingatlanok vételi jogával. Akkoriban dúlt a hitelezési láz, a bankok sorra helyezték ki devizahiteleiket. A jelenlegi válság szele még nem érte el hazánkat. A banki gyakorlat egyre inkább azt mutatta, hogy a jelzálogjog mellett úgynevezett opciós, vagy vételi jogot is kikötöttek a hitel biztosítékaként. Miért? 

Lakás külföldi vevő részére eladó

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

Az ingatlanpiac mai helyzetében a lakást értékesítők időnként már csak a csodában bíznak, mely talán egy tehetős külföldi személyében érkezik el hozzájuk. Míg korábban sok ingatlant lehetett külföldiek részére értékesíteni, hiszen a magyar ingatlanpiac egyértelműen befektetési célpiac volt számukra, mára már ez is visszaesett. A lehetőség azonban továbbra is adott, és hazánk fekvése, klímája vagy egyéb okok miatt ma is van olyan nem hazánkfia, aki itt szeretne letelepedni, vagy akár befektetési célból ingatlant vásárolni. Ezért eladóként is érdemes tudnunk, hogy mire számíthatunk, ha a lakásunkat nem magyar állampolgárnak szeretnénk értékesíteni. 

Pénzt kaphatnak az adósok, ha önként költöznek

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog

A devizaárfolyamokat követi naponta az ország lakosainak nagy része. Nem véletlenül, hiszen nagyon sokaknak van devizahitele vagy deviza alapú hitele. Ezeknek a hiteleknek a fedezete legtöbbször ingatlan, melyben az adós benne is lakik. De mi történik, ha az adós nem tud fizetni és az ingatlan árverezésre kerül? A jövőben fizetnek az eladósodott személynek, ha önként költözik ki otthonából? 

Mit tehet, ha bosszantja a szomszédja?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Tulajdonjog

Szomszédja szinte mindenkinek van. Kinek ilyen, kinek olyan. Vannak, akik mintha csak jó barátok lennének, szomszédokként összejárnak, segítik egymást. Sajnos azonban bőven akad ennek az ellenkezője is. De mit tehet meg egy szomszéd, és mit nem? Mit tehetünk a bosszantó szomszéddal szemben?

 A szomszédok együttélésére a jog is ad szabályokat. A szomszédjog előírásai mutatják az utat.

Támad a lakásmaffia? Ön hogyan kerülheti el, hogy becsapják?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Tulajdonjog

Lakást venne, vagy éppen eladna? Az ingatlan adásvétellel kapcsolatban nagyon sok és sokféle információ kering az interneten. Ismerősök, szomszédok vagy akár a TV, rádió időről-időre beszámol egy-egy rémtörténetről. De honnan tudhatjuk, hogy mi az, amire nekünk kellene odafigyelni? Mire vigyázzunk?

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége