Alkotmányellenes az új Polgári Törvénykönyv?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Biztosan sokan hallottak már arról, hogy új Ptk. – így rövidítjük a Polgári Törvénykönyvet, mely a mindennapi élet számos területét szabályozza, mint például a szerződéseket, a kártérítést, az öröklést és még sorolhatnánk – született. Ez persze nem olyan friss hír, hiszen még 2009-ben elfogadásra került az új Polgári Törvénykönyv. Mégsem alkalmazhatjuk, de miért is? A Polgári Törvénykönyvvel van a hiba? Pontosan miről is döntött az Alkotmánybíróság?

Hol pereskedhetünk?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Peres eljárások, Polgári jog

A kérdés elsőre talán furcsán, sőt mi több bután is hangzik. Hiszen mindenki tudja, hogy a bíróság a perek színtere. De mindegy, hogy melyik? Van erre előírás? Mi alapján választhatunk és egyáltalán kell-e, vagy érdemes-e választanunk a bíróságok közül?

Alkotmányellenes jelzálogok

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Kintlévőség kezelés, Polgári jog, Tulajdonjog

A körbetartozás már évek óta komoly problémát jelent a magyar cégek körében. Nagy mértékben igaz ez az építőiparra, ahol igen jelentős tartozások is felhalmozódhatnak, előidézve ezzel cégek kényszerű megszűnését is. Ugyanakkor ezzel összefüggésben, különösen a lakáspiacon a lakosság, a magánszemélyek is szembesülnek a káros hatásokkal.

Az építőipari körbetartozások felszámolása érdekében vezették be azt a törvényi szabályt, mely kimondta, hogy az építési vállalkozót a megrendelő tulajdonát képező ingatlanon jelzálogjog illeti meg biztosítva a vállalkozói díjkövetelés kifizetését. Ezt a rendelkezést azonban az Alkotmánybíróság 2010. március 29-én eltörölte. Hogy miért?

Mi az, ami nem okozott gondot Robinsonnak? – avagy mit tehet és mit nem a szomszédom

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog, Tulajdonjog

Robinson hosszú éveket töltött kényszer szülte magányban mások által nem lakott szigetén. Szomszédok nélkül nem kellett másokhoz alkalmazkodnia. Ha belegondolunk, örömmel tölt el bennünket, hogy nem Robinsonként kell élni mindennapjainkat. Persze egy-egy dühös pillanatában ki ne kívánta volna már, hogy bárcsak egyedül lehetne. Szomszédaink azonban vannak, kinek ilyen, kinek meg olyan. De mit tehet meg egy szomszéd, és mit nem?

A jog ezt is igyekszik szabályozni, hiszen a társadalmi együttélés fontos részéről van szó. A szomszédjog szabályai adják meg a követendő elveket, szabnak korlátot nekünk és szomszédainknak is.

Ki fizeti a garanciális javítást? – avagy amikor a “garanciát engedményezik”

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Ingatlanjog, Polgári jog

Az új építésű ingatlan vásárlásakor a vevő egy tökéletes, vadonatúj otthonra vágyik. Sajnos azonban a hibák előfordulása nem annyira ritka, mint a fehér holló. Semmi baj, gondolnánk, hiszen ott a garancia és az eladónak kell kifizetni a javítást. Nem árt azonban vigyáznunk! Hogy mire?

Hogyan térülhet meg a kárunk?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Önt érte már kár életében?

Kisebb-nagyobb hátrányt, veszteséget szinte mindenki elszenved időnként, hiszen elég, ha egy-egy véletlen beázásra, az új cipő megrongálódására gondolunk. A bekövetkező kár elkerülése, enyhítése érdekében kötünk biztosításokat is. De tudjuk, hogy mi a különbség a kártérítés és a kártalanítás között?

Mit kell tudni a felszámolási eljárásról?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Kintlévőség kezelés, Polgári jog

A felszámolás sajnos egyre ismertebb hazánkban, legalábbis a cégvezetők, cégtulajdonosok körében. Valljuk be őszintén, hogy a pontos, határidőben történő fizetés, sőt egyáltalán a tartozások rendezése manapság egyre döcögősebb, így a hitelezők azokhoz az eszközökhöz folyamodnak, mellyel gyorsabban rábírhatják az adóst a tartozás rendezésére. De hogy kapcsolódik ehhez a felszámolás?

Mire való a kötbér?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

A kötbér egyre elterjedtebb a szerződések körében. Legalábbis azoknál a szerződéseknél, melyet a felek valóban átgondoltan, jogi szempontból is szakszerűen készítenek, készíttetnek el. Mi ennek az oka?

Azon túl, hogy leegyszerűsíti a későbbi viták rendezését, fontos szerepe van abban is, hogy a szerződő feleket a megfelelő és határidőben történő teljesítésre sarkallja. Nem mindegy azonban, hogy hogyan is használjuk, hogy valóban elérjük vele a célt, ami egyrészt a megfelelő teljesítésre való ösztönzés, másrészt a bekövetkezett károk enyhítése, a jogok érvényesítésének megkönnyítése.

A késedelem ára – avagy mit kell tudni a késedelmi kamatról?

Szerző: Dr. Kocsis Ildikó Dátum: Kategória: Polgári jog

Ami jár az jár, gondoljuk mindannyian. Aki tartozását késve fizeti, köteles kamatot is fizetni. Ez legtöbbünk számára ismert. De hogyan, mi alapján, mikortól és legfőképpen mennyit?

A késedelmi kamat mértékét, és a fizetéssel kapcsolatos általános szabályokat törvény rendezi. Több jogszabályban is találhatunk erre vonatkozó rendelkezést, az egyik legfontosabb és a mindennapi életben leginkább alkalmazott szabályt azonban a Polgári Törvénykönyv tartalmazza. Röviden áttekintjük most a legfontosabb tudnivalókat!

Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda elérhetősége